| 建物種別 | ：一戸建て(1Fｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ壁・2F木造) | 間取り | ：1F-洋室2室・和室1室・洗面＆浴室・ﾄｲﾚ 2F-1LDK・シャワー＆洗面室・トイレ |
| 築年数 | ：38年 | ||
| 工事内容 | ：骨組みのみ残して全面リノベーション+1部分増築 ①全面解体(1Fｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ壁･2F木造骨組み除く) ②間取りの変更、1部分増築 ａ．1Fリビング・キッチンの間に壁を新設し、洋室2部屋に変更 ｂ．2F洋室2部屋の間の壁・押入れを撤去し、LDKに変更 ｃ．階段室の1部分を増築 ③撤去：建具・フローリング・サッシ・設備など全て ③新設・交換 ａ．建具、無垢床材、畳、造作家具、階段、階段手摺、天井･窓廻りモールディングなど ｂ．2重サッシ、浴槽、洗面台、キッチン、バルコニーの手摺など ｃ．断熱材、電気配線、照明、配管など ④その他 ａ．外構：屋根葺き替え、外壁塗装、窓廻り装飾、エクステリアなど ｂ．内装：窓枠新設、クロス貼り、塗り壁、パネル貼り、天井板交換など |
||
築年数が古いと価値や評価が下がってしまう日本の不動産事情ですが、
時代によって使用している材料や建築方法が違うのに、十把一絡げにされてきました。
しかし、空き家問題などが深刻化する中、「リノベーション」で家を再生し、
価値を再評価しようという考えが生まれ始めています。
施工写真はこちらでもご覧になれます。
三浦市一戸建てﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ(再生物件) の施工例
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-LDK①
-
ごつい印象の出窓にはアーチの下がり壁を新設し、天板に大理石モザイクタイルを敷いています。 出窓の下部分は収納として利用していますが、その収納扉は壁に新設した白色の腰壁と調和して、目立たない作りにしています。 単層サッシから2重サッシへ交換した窓の周りは白色モールディングが縁取り、 柔らかい緑色の塗り壁と相まって、おしゃれな別荘のような空間になりました。 ■4枚クローゼット 品番：B1S 材質：レッドウォルナット 色：白の潰し塗り
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-LDK②
-
元々2部屋でしたが間の既存壁を撤去し、広い1部屋に間取り変更をしています。 既存壁の半分は押入れのみを撤去し、補修して壁として残しているので、完全にオープンではなく、 それぞれダイニングキッチンとリビングを緩く繋ぐ構造にしました。 キッチン側にある両開きドアを開けた時にダイレクトにリビングが見えないための工夫です。
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-LDK③
-
キッチンの窓はステンドガラスを嵌め込んでいます。お隣からの視線のシャットアウトも兼ねています。 入口はステンド入り無垢ドア。小さめの両開きドアです。 天井はたくさんある梁を活かして、モールディングを廻して、より一層おしゃれな空間に仕上げました。 床は艶のあるアンティーク仕上げの無垢フローリング。ダークブラウンが落ち着きます。 ■ステンドガラス（サッシ嵌め込み）品番：bluebird & clover ■ステンド入り無垢ドア（両開きドア）品番：M-1SV1-E70（子）材質：レッドウォルナット 色：白の潰し塗り ■大理石モザイクタイル（出窓の天板）品番：ZA60 シートサイズ：305×305×8(㎜) ■アンティーク無垢床材 品番：Fr-01 材質：オーク 色：ダークブラウン
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洗面＆シャワー室
-
洗面＆シャワー室は白色の塗り壁にガラスブロックを明り取りとして嵌め込み、 床はテラコッタ調の青色タイルを敷いた爽やかな空間です。 洗面台はシルバーの輸入洗面台。天板と洗面ボールは強化ガラス一体型のおしゃれな一品です。 ■輸入洗面台 品番：GD-19A サイズ：W1170×D530×H850(㎜) ■ガラスブロック 品番：WGRI（緑）サイズ：80×190×190(㎜) ■ガラスブロック 品番：WBBI（青）サイズ：80×190×190(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-廊下
-
2Fに上がる階段室の部分は増築しました。 増築前は上がり切った後、L字型に廊下が続いていましたが、 増築後はそのL字を解消し、真っ直ぐな廊下で見通しがよくなりました。 正面にはステンドガラスを嵌め殺して、光も入り、明るくなっています。 ■ステンドガラス（嵌め殺し）品番：ET-ZC-11 サイズ：T20×W410×H1100(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-トイレ
-
トイレは取り替えて、隣に洗面台を新設しています。 壁はブルーとゴールドのクロス、床はトイレ側はテラコッタ調タイル、洗面台側はアンティーク仕上げの無垢床材です。
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション
-
洗面＆シャワー室の天井はエンボス加工がされた輸入パネル。 トイレ横の洗面台はガラス洗面台。アンティーク調の縁飾りがしゃれている鏡も設置しました。 ■ガラス洗面台 品番：ETNA-3 サイズ：W500×D520(㎜) ■鏡 KA-1 サイズ：W750×H850(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-玄関①
-
玄関ホールと廊下の間にはアーチの下がり壁を新設しました。 リフォーム前はカントリー調の印象が強い玄関でしたが、 白色の塗り壁にベージュの大理石床、ステンドガラスなどでヨーロピアン風のおしゃれな雰囲気になりました。
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-玄関②
-
玄関ドアはステンド入りの無垢親子ドア。 サッシにはステンドガラスを嵌め殺しています。背景を葉模様ガラスにしているので、外から中が見えにくくなっています。 玄関ドアの正面には造作のシューズボックスを新設しました。天板は大理石モザイクタイルを敷いています。 玄関床はベージュの大理石、上がり框は虹色のガラスモザイクを使用しています。 ■ステンド入り無垢ドア（玄関・親子ドア）品番：E-M-E59 材質：レッドオーク 色：白の木目あり ■ステンドガラス（サッシ嵌め殺し）品番：bara5 ■大理石モザイクタイル（シューズボックス天板）品番：ZA60 シートサイズ：305×305×8(㎜) ■大理石（玄関床）品番：DY-6 サイズ：400×400×20(㎜) ■ガラスモザイク（上がり框）品番：HT800 シートサイズ：300×300×5(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-廊下
-
廊下に面して大きくとられた入り口は別の場所へ移動させたので、壁を新設しています。 リノベーション後は白色塗り壁とダークブラウンの無垢床材の色味の関係もあり、落ち着いた印象です。 ■アンティーク無垢床材 品番：Fr-01 材質：オーク 色：ダークブラウン
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-階段①
-
既存階段は撤去し、国産の無垢階段に変更しました。 踏板の焦げ茶色、蹴込み板の白色、そして手摺のロートアイアンの黒と金色が美しいです。 写真では写っていませんが、踏板の1段目は2段目以降より少し大きくして、丸く加工しています。 また正面と側面はボウズ面加工をして、柔らかい印象に仕上げています。 ■階段手摺 材質：ロートアイアン 色：黒地に金色
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-階段②
-
階段の隣と階段下には収納を新設しています。 観音開き戸 品番：B2S-A 色：白の潰し塗り
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洋室①
-
リノベーション前はキッチンとリビングは繋がっていましたが、 リノベーション後は壁を新設し、個室として間取りを変更しています。 それに伴い、旧リビングのこちらの部屋は階段側と廊下側に大きく開いていた入口を封鎖し、シングルドアの入口に変更しました。 収納もない状態だったので、3枚クローゼットを新設しました。 明り取りの為、階段室側の壁にはガラスブロックを嵌め込んでいます。 ■ステンド入り木製ドア（シングルドア）品番：R-3SV1-A16 色：白の潰し塗り ■3枚クローゼット 品番：B2S-A 色：白の潰し塗り ■ガラスグロック 品番：WGRI サイズ：80×190×190(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洋室②
-
既存キッチンを撤去し、塗り壁のピンク色が暖かい洋室に変更しました。 押入れだった部分は4枚クローゼットに変更しています。 ■4枚クローゼット 品番：B2S-A 色：白の潰し塗り
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洋室③
-
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洗面＆浴室＆トイレ①
-
既存トイレの壁・床のタイルを剥がし、 壁はベージュの塗り壁（ジョリパット仕上げ）、床はテラコッタ調の焦げ茶タイル+虹色ガラスモザイクに変更しました。 暗く圧迫感のあったトイレが、明るくなりました。 便器も手洗い付きの商品に交換しています。 ■ガラスモザイク 品番：HT800 シートサイズ：300×300×5(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洗面＆浴室＆トイレ②
-
既存の浴室は、寒色のタイルに底が深い浴槽でしたが、 茶色ベースの様々なタイルをパッチワークのように組み合わせ、白色の塗り壁との間は虹色ガラスモザイクで仕上げています。 浴槽は輸入の置き型浴槽。丸みを帯びたフォルムが美しいです。 ■ガラスモザイク 品番：HT800 シートサイズ：300×300×5(㎜)
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-洗面＆浴室＆トイレ③
-
浴槽の隣には造作の洗面台を設置。ベージュの人口大理石天板に白色の陶器ボールを組み合わせました。 洗面&浴室&トイレの入口はステンド入り木製ドアを新設しています。 ステンド入り木製ドアの左側に少し見えているパネルドアはピンク塗り壁の洋室の入口です。 ■ステンド入り木製ドア（シングルドア）品番：R-3SV1-A17 色：白の潰し塗り ■室内木製ドア（洋室入口・シングルドア）品番：R-3S-b 色：白の潰し塗り
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-外観①
-
既存玄関ドアを撤去し、ステンド入りの無垢親子ドアに交換しました。 ドア周りにはモールディングを取付けて、高級感のある仕上りです。 無垢ならではの重厚感はありますが、ドア色が白の木目ありのため、軽やかさも感じます。 玄関ポーチの床はイエローの乱形石でリズミカルに。 ■ステンド入り無垢ドア（親子ドア）品番：品番：E-M-E59 材質：レッドオーク 色：白の木目あり
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-外観②
-
外壁は茶系の2色使いのジョリパット仕上げです。 全てのサッシを単層ガラスから複層ガラスに取り換え、その周りをモールディングで装飾しています。 アルミのフェンスは撤去し、木製のしっかりしたフェンスを新設しました。 門扉は元々ついてはいませんでしたが、アイアンの小さい両開き扉を新設しています。
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-外観③
-
既存屋根がだいぶ傷んでいたので、古い屋根を全て下ろして、改めて屋根材を貼る葺き替え工法を採用しました。 屋根材はファイバーグラスシングルのオークリッジスーパーです。 屋根材の下に敷いている防水シートもダメになっていたので、防水シートも貼り直しています。
- ■工事内容：三浦市一戸建てリノベーション-外観④
-
